的方式，委托他人卖房。那么，委托公证具体该怎么操作？哪些情况无法委托公证？委托公证时又应该带什么材料呢？
房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
1、此委托书仅供各位参考，委托人可以根据自身的实际情况，按照房屋委托公证书涉及的内容来增加、删减委托事项。
2、此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示，才能具有法律效益。
你可以登录南京市公证处的网站（），下载房屋委托公证书模板，分为“卖房委托书”和“买房委托书”两种。
我咨询了南京市石城公证处（咨询电线），工作人员表示，这个委托卖房公证书只需要到南京公证处让公证处的人来写就行了，届时根据个人情况再做内容的增减，并没陈良宇是谁的儿子有那么麻烦。
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
提交婚姻状况证明，是为了证明委托人处分的财产是个人财产还是夫妻共同财产，委托人是否有权处分该财产。为了确保委托书能顺利得到使用部门的认可以及委托目的快速实现，委托人提供详实的婚姻状况证明
6、如果您所提供的材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时，请根据公证员要求补充证明材料
1、房屋在50万元以下的部分，按照0.3%的比例来进行费用的收取，如果房屋按0.3%的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用；
2、当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0.25%的价格来进行公证费用的收取；
3、房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0.2%来收取;房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0.15%的比例来收取公证费用。
近日，一名醉酒男子来到南京市石城公证处办理委托公证，遭到了公证人员的提醒。公证员提醒说，办理委托公证一定要保持的状态，醉酒状态是不行的。
张先生所购房屋的产权人是一位老人，签完合同后，老人不幸发生脑梗，现在生病住院，委托他的儿子处理卖房事宜。但是当房产局的工作人员上门后，却认定老人意识不清，不予办理过户，买房过程便就此搁浅。目前的情况来看，老人的子女有必要去法院通过判决的形式，来证明老人意识是否清晰。
南京市石城公证处公证员告诉我，有的人瞒着配偶来办理委托书，也是不行的。委托人如有配偶，委托他人办理夫妻共同事务、处分夫妻共同财产的，夫妻要分别或共同出具委托书。隐瞒婚姻状况，单方面出具委托书去办理夫妻共同事务或处分夫妻共有财产，其法律后果及法律责任由当事人自己负责 。
办理委托书公证就意味着将自己的让给别人使用，因此必须要慎重，所以好是自己亲自办理，而且如果委托事项涉及配偶的，那就好让配偶也亲自前往。
不过，如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的，可以向公证处提出申请，然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。
你办理委托书公证的地方好在住所的所属地或者是在委托行为的发生地，不要轻易选择其他地区的公证处。
否则，一旦委托事项或者委托权限发生变化，你办起手续来就十分麻烦，尤其是当受托人恶意使用你的授权的话，跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。
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