互联网购物日长夜大,实体店步履维艰,这是一部分报道呈现的景象。上海的实体商圈究竟状况如何,谁风光在外,谁闷声发财?互联网购物日长夜大,实体店步履维艰,这是一部分报道呈现的景象。上海的实体商圈究竟状况如何,谁风光在外,谁闷声发财?
根据上海28个商圈轨交人流数据、手机信令数据、Pos机刷卡数据等的挖掘与分析,复旦大学城市发展研究院制作出了一份《上海市商圈活力指数月报》,如下:
根据《上海市商业网点布局规划(2013-2020)》,市级商业中心共13个,地区级商业中心共22个。(由于真如、虹桥商务区、外高桥、徐汇滨江、杨浦滨江、苏河湾和唐镇商业中心尚未建成或只有部分建成,因此未进入本次评价。)
上海市市级商圈中,商圈活力指数最高的是南京东商业中心(指数为100);小陆家嘴-张杨(78)、随后依次是南京西(77)、徐家汇(67)、淮海中(63)、豫园商城(58)、中山公园(50)、五角场(33)、四川北(33)、大宁(25)、中环线)。
上海市地区级商圈中,商圈活力指数最高的是打浦桥(47)、长寿地区(36)、南方商城(32)、世博(29)、新虹桥(28)、天山地区(27)等。从商圈活力角度看,打浦桥、长寿地区、南方商城、世博的商圈活力已经能够达到市级商圈的水平。
商圈人流指数最高的是南京东商业中心(指数为100);随后依次是小陆家嘴-张杨(79)、南京西(64)、中山公园(63)、徐家汇(59)、淮海中(53)等。各大商圈的人流状况分化明显,尽管五角场、大宁等新兴商圈快速崛起,但是就人流而言,仍与传统商圈有一定差距。
商圈物业指数则呈现南京西(为100)、南京东(99)最高的双首位格局,其次是豫园商城(81)、淮海中(76)、小陆家嘴-张杨(75)、徐家汇(72)等。不难看出,市内四区的物业价值优势明显。
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