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长乐路租金接近南京路价格赶奢侈品 创意店逃离

类别:热门酒店 日期:2021-3-18 19:01:24 人气: 来源:

  路已经死了,我已经没有再去的理由。”上周末,观潮网创办人、著名时尚评论人叶琪峥对早报记者说。此时,距离美国《国际论坛报》发出“长乐路将成为下一个时尚中心”的预言,尚不足两年。从“下一个时尚中心”到“已经没有再去的理由”,长乐路高开低走背后,折射的是中国时尚创意产业在商业冲击下的无奈与脆弱。

  疯涨的房租:店主吴敏丹2008年盘下店铺时,20平方米的商铺月租是6000元。2009年月租涨到了1.3万元,如今每月的租金接近2万元。

  8月24日,上海长乐路284号的木质门铺内,几名装修工人正忙着粉刷铺砖。装修工人称,店铺刚刚易主,新旧两个老板都是卖服装的。

  谁能想到,两三手纹乱年前,长乐路还是上海潮流时尚的聚集地,吸引着大量设计品牌、时尚潮人和顾客前来。

  长乐路上最负盛名的店铺,是艺人陈冠希所开的ACU。2006年开业当天,许多明星亲临捧场,轰动申城。此后,越来越多的设计师在长乐路上选址。

  “当一个个年轻而有活力的设计师把目光投向长乐路时,人们都说它会成为未来的里原宿。”2008年,美国《国际论坛报》将目光聚焦于长乐路。里原宿,是日本东京涩谷区原宿内的一片商铺,与原宿其他部分不同,这里因为聚集大量设计品牌而声名鹊起。

  包括邱昊、高欣、尹剑侠等一批国内新兴设计师,纷纷在长乐路盘下铺面,开始经营自己的品牌。“那个时候长乐路确实火了一把,时尚、什么的都跑来拍摄报道。”长乐路一商铺主表示。

  “我认识的很多设计师都离开长乐路了,主要原因还是租金太贵,经营成本过高。”叶琪峥告诉早报记者,如今的长乐路对设计师已经缺乏吸引力。

  在长乐路经营一家服装店的吴敏丹并不赞成“长乐路已死”的说法,“这个说法太耸人听闻了。”但她承认,租金涨得“比房价快多了”。吴敏丹回忆,2008年盘下店铺时,20平方米的商铺月租是6000元。2009年房东再来时,月租涨到了1.3万元,如今,每月的租金接近2万元。

  国内著名设计师、Estune品牌店老板尹剑侠的另一个身份是美特斯邦威的副总,他也对长乐路不断上扬的租金表示不满:“高得太离谱了。”

  与租金疯狂上涨相比,是顾客的日渐稀疏。“平时一天就十来个顾客,买东西的更少,周末才会好些。”长乐路东段的一家商铺主称。早报记者在长乐路走访时留意到,大多数顾客对服饰价格望而却步。

  “长乐路的东西确实卖得比较贵,很多设计师品牌快赶上大牌奢侈品了。”叶琪峥介绍。包括Estune、NPC等长乐路较著名的设计师品牌,一件衣服的价格很容易超过千元。

  “价格实在降不下来了,现在基本是维持成本。”商铺主吴敏丹表示。吴敏丹也打算撤出长乐路,她已在茂名路上选了一家铺面。

  越来越多人的离开并未影响到长乐路的租金,一位正在招租的房东告诉早报记者,他的底价是月租3万元,并强调:“长乐路地段好,名气大,连老外都来逛。”

  叶琪峥对此并不赞同,他认为长乐路的租金已经接近南京东路商圈的价位,“但两者的客流没法比,南京东路多少人,长乐路多少人?”

  “乱象”是许多设计师对当前长乐路的描述。曾参与创造One by one品牌的设计师邱昊回忆,当初很多新来长乐路的商铺主,甚至把装修师傅领到One by one的橱窗口,指着铺面设计说:“我要这个,还有这个。”

  如今,长乐路西段的许多商铺在装修设计上保持着惊人的一致,简约的设计,昏暗的灯光,但并非所有商铺都是设计师的创意品牌,许多只是山寨和模仿。

  “很多店卖的都是外贸商品,但都说是设计师的。”一个商铺主告诉早报记者,实际上,该店铺大部分时装也均为外贸,从广州进货。

  着大量山寨和模仿的商铺,正在影响长乐路的原创气息,但这并非唯一的瓶颈。长期日本里原宿流行时尚的第一财经记者赵慧表示:“在日本里原宿,是潮店的最佳合作推广方。日本所有的都会和品牌或者潮店合作,介绍模特服装的出处、价格。最后附有商店名录以及详细地址、电话索引。”

  长乐路缺乏这样的推广和宣传。早报记者在采访中偶遇几名广州来的游客,他们在长乐路139号附近寻找陈冠希的潮店,实际上,这家店铺早已歇业,新的店铺在巨鹿路上。

  “之前报道,也是因为记者和某几个设计师比较熟悉,就推广一下,并没有涉及整条长乐路。”叶琪峥说。

  逃离长乐路,是越来越多设计师的选择。“以前长乐路是上海唯一的流行聚集地,现在情况就不同了。”尹剑侠告诉早报记者,近几年,设计师开始向新乐路、巨鹿路甚至更远的梅龙镇聚集。

  这似乎暗合了中国时尚创意产业的发展瓶颈,著名地产观察家陈大阳曾总结称:“一些低成本的地段被艺术家、设计师等创意人群所占据,并形成消费业态,随后商业机构跟进,地租成本上升,升到创意人群难以承担而撤离,再去寻找新的乐土。”

  对此,长乐路上的设计师都认为,缺乏统一的规划和管理,是长乐路日渐的重要原因。“长乐路一直缺乏一个明确的定位,而且一直有消息说要拆迁或者改建,没有统一的规划和管理,很难为设计师提供一个有活力的市场和空间。”尹剑侠强调。

  与长乐路毗邻的淮海中路以及极具盛名的田子坊均有成立专门的部门,统一规划和管理。“统一管理的好处是有合适的定位,有准入机制,当然也能更好地宣传。”叶琪峥说。

  叶琪峥回忆,曾有财团想把长乐路商铺承包下来统一管理规划,“但难度太大,后来不了了之。”长乐路横跨徐汇、静安和卢湾三区,有大量的酒店、历史建筑和民居,产权复杂。

  “我们也需要明白,中国的时尚创意产业还处在年轻发展阶段,设计师和消费者也才刚刚起步。”上海时装周组委会一位不愿意透露姓名的工作人员认为,商业与艺术间的调和是的话题。“很多设计师有点理想主义的色彩,他们在经营上缺乏经验。”

  “而且现在上海市也非常重视创意产业的发展,已经在扶持和关注时尚设计产业,为其提供平台。”该人士强调,在上海市创意产业展示与服务平台网站上,明确列出了未来服装设计行业的发展方向:“要加大扶植本土设计师品牌,主要是通过设计本土化,设计有中国文化底蕴的服装;协调好设计师和经营者之间的关系。”

  另外一批设计师涌向附近的小路,寻找新的聚集区。不过,新店的开业也刺激了新乐路、巨鹿路等地的租金上涨,谁也不知道,这些路是否会重蹈长乐路的覆辙。

  在短短三年的时间里Alessandra Rich品牌的礼服裙出现在每一个重大活动中…[详细]

  

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